Rénovation de villa route de l'Ourika, Marrakech

Sur la route de l'Ourika, on rencontre surtout des villas individuelles implantées dans un jardin plus ou moins grand. Cet habitat offre plus d'espace et de verdure qu'un immeuble, et un rythme moins urbain. Selon les propriétaires, on y vit à l'année ou on y séjourne régulièrement.

Un écart est fréquent dans ce type de maison entre l'extérieur et l'intérieur : une façade en bon état peut cacher des pièces datées, une cuisine fermée, des sols fatigués ou une électricité d'une autre époque. Le chantier consiste alors à aligner l'intérieur sur le niveau de confort que l'on attend d'une belle maison.

Ces maisons sont aussi parfois laissées vides. Prévoir leur remise en service après une absence fait partie du projet, au même titre que la décoration.

1. Diagnostic complet : toiture, réseaux, humidité, tableau électrique, climatisation existante.
2. Électricité : mise aux normes, circuits, éclairage extérieur, voir notre page électricité à Marrakech.
3. Plomberie, production d'eau chaude, évacuations, recherche de fuite si nécessaire.
4. Plâtre, cloisons, plafonds ; éventuellement décors en staff pour valoriser le séjour.
5. Sols : carrelage, grands formats, terrasses, plages d'extérieur.
6. Peinture, enduits décoratifs, menuiseries, dressings et éclairage.
7. Nettoyage de fin de chantier, essais, réception avec vous.

Quand la maison est de grande taille, notre page rénovation de villa à Marrakech décrit plus en détail la conduite d'un chantier par zones.

Une villa fermée plusieurs mois demande un vrai contrôle avant d'être réoccupée. Les joints sèchent, les robinets se grippent, les appareils de climatisation accumulent de la poussière et les volets ou menuiseries peuvent travailler avec la chaleur. Mieux vaut le constater avant votre arrivée qu'au premier soir.

• Remise en eau progressive et contrôle visuel des raccords, des siphons et du chauffe-eau.
• Test des circuits électriques, des différentiels et de l'éclairage extérieur.
• Nettoyage et vérification des unités de climatisation avant la saison chaude.
• Contrôle de l'étanchéité des terrasses et de l'état des évacuations après les épisodes de pluie.
• Ouverture des volets et menuiseries, aération complète de la maison.

Cette visite peut être combinée avec des travaux de finition ou de remise en état : on profite de l'absence pour intervenir sans vous gêner, puis la maison est prête à votre retour.

Pour une maison de séjour, la réception des travaux est le moment clé : on vérifie ensemble chaque pièce, on teste les équipements et on remet les fiches techniques, de façon à repartir l'esprit tranquille. Si vous suivez le chantier de loin, la visite et le relevé se font en visio, le devis détaillé et ferme arrive sous 48 h après la visite et des photos sont envoyées chaque semaine sur WhatsApp. La réception se fait avec vous ou avec un mandataire.

Les garanties légales applicables aux travaux et les garanties des fabricants sont détaillées dans votre devis et remises à la réception. Phenix est active depuis 2011 dans le Sud de la France ; à Marrakech, l'agence a été lancée en 2025. Pour lancer votre projet, demandez un devis.